商品房下水道漏水怎么处理

商品房下水道漏水，应先确定责任方。依据《建设工程质量管理条例》，质保期内由开发商负责，过期则由房屋所有人或楼上下住户负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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下水道漏水需及时处理。操作如下：1. 检查并确定漏水原因及责任方；2. 与责任方协商维修或赔偿事宜；3. 协商无果时，联系物业或专业维修；4. 保留证据，必要时提起诉讼。
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处理商品房下水道漏水，常见方式有协商、维修或诉讼。首先应尝试与责任方协商解决；协商不成，可自行维修后追偿；若仍无法解决，可提起民事诉讼。